ボール州立大学の学生賃貸業者との不正行為が報告され、3万5,000ドルの和解金

著者: タイロン フレイジャー 3 世

投稿日: 2023 年 8 月 28 日 / 午前 11:58 EDT

更新日: 2023 年 8 月 28 日 / 午後 4 時 39 分 EDT

インディアナ州マンシー — インディアナ州司法長官は、マンシーの不動産会社が消費者に最大3万5000ドルを返金し、伝えられるところによると「不公平で欺瞞的な行為」を停止するという合意を発表した。

月曜日に発表された和解案は、ボール州立大学地区の大学生にアパートの賃貸を提供していた不動産管理グループによるものだった。

ロキタ司法長官は、「私たちは毎週、家を借りているフージャー家の保護に多大な時間とエネルギーを費やしている」と述べた。 「アパートやその他の賃貸物件に住んでいる人々は、公平な扱いと安心を受ける権利があります。 だからこそ、私たちは家主に法律を遵守する責任を追及するために懸命に取り組んでいるのです。」

ロキタと住宅所有者保護局による調査により、ミドルタウン・プロパティ・マネジメントLLCとミドルタウン・プロパティ・グループLLCが、ボール州立大学との関連を示唆することで消費者を混乱させる可能性のある未登録の商号「BSUレンタル」を使用していたことが判明した。

以前の報告書では、2022年に数人の学生が同社の物件を借りていたことについて詳述しており、入居前に家の清掃に料金を支払ったにもかかわらず、その物件は汚れていて荒廃していたという。

匿名を希望したある学生は、昨年引っ越してきたルームメイトとともに清掃費として総額500ドルを「BSUレンタルズ」に支払ったと述べた。 その学生は、この会社が評判があることは知っていたので、家がきれいになるかどうか事前に電話して確認したと付け加えた。 会社はユニットを掃除すると彼女に約束した。

「カーペットを見ようと思っていたので、入ってリビングルームに直行しました」と学生は2022年のインタビューで語った。 「リビングルームに文字通り一直線だけ掃除機をかけたんですが、そこに髪の毛がたくさんあったので、もう捨てなければなりませんでした。」

ロキタの事務所は、テナントが以下のような他の違反容疑についても苦情を申し立てたと述べた。

不動産会社は農業事務所との和解においていくつかのことに同意した。 消費者に合計 35,000 ドルのクレジットと払い戻しを発行し、HPU に調査費用として 10,000 ドルを償還する支払いを行う。 あらゆる形態のマーケティングにおける「BSU Rentals」の未登録商号の使用を中止する。 現在および将来のすべての賃貸借契約を変更するには、「会社またはその代理店」が物件を入居する前に合理的な通知が必要です。 すべての企業のリース契約から現状のままの文言を削除し、州法に定められた家主の義務を遵守する。 また、2023年9月1日から2025年6月1日までの2年間、企業がHPUに四半期報告書を発行することを義務付けるコンプライアンス監視に参加することも定められている。

HPUは対処が必要ないくつかの問題を明らかにしたが、ロキタ司法長官は、両社が今後テナントの懸念を解決する決意を表明したと述べた。

ロキータ司法長官は、「この紛争の解決に向けた協力とプロフェッショナリズムに、これらの被告人とその弁護士ブレント・エンブリー氏に感謝したい」と述べた。 「当事務所は、レンタル市場から不公平で欺瞞的な取引慣行がなくなるよう、たゆまぬ努力を続けていきます。 同時に、企業が物事をより良くしようと決意するとき、私たちは常に物事を正しくする機会を彼らに与えます。」

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