より良い意思決定の構築: 不動産分野における位置データ

2023 年 8 月 1 日発行

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この出版物は、https://www.gov.uk/government/publications/building-better-decion-making-location-data-in-the-property-sector/building-better-decion-making-location-data で入手できます。 -不動産部門内

権限委譲に関するメモ

この文書で取り上げられる政策分野の多くは、スコットランド、ウェールズ、北アイルランドに集中しています。 地理空間委員会は英国全体に役割を担っており、権限を与えられた行政機関が委員会に代表されています。 私たちはこの報告書の作成において権限を有する政府と協力し、英国全土からの洞察と事例研究を盛り込みました。

この報告書で政府の政策に言及する場合、通常は英国議会に属する権限を指しており、調査結果や推奨事項の一部はイングランドまたはイングランドとウェールズのみに関連しています。 私たちは引き続き権限を有する政府と協力し、必要に応じて英国と比較可能なデータを奨励していきます。

不動産エコシステムは、私たちが住み、仕事をし、遊ぶ場所のインフラストラクチャを提供します。 英国経済の要であり、120万人を雇用し、毎年1,000億ポンド以上を貢献しています。

しかし、計画から購入、レンタル、メンテナンスに至るまで、私たちの業界とのやり取りの多くは依然として頑固にアナログのままです。 位置データを活用した新興テクノロジーやデジタル ツールを不動産業界が活用することで、変革の可能性と多くの機会がもたらされることは誰でもわかります。 しかし、多様でサイロ化された資産クラスや不動産タイプにわたるイノベーションとテクノロジーへの真に体系的なアプローチはまだ現れていません。 多くの場合、これは、データを安全に保持、分析、共有、管理する方法に関する、知覚的または実際的な障壁が原因であり、不動産会社が変化を導入するのを妨げていると考えられています。

このレポートは、その変化を可能にする触媒となる可能性があります。 英国はすでに急速に成長している革新的なPropTechセクターの本拠地であり、開発者が土地を見つけて開発の可能性を評価する方法、地方自治体と住民が計画に取り組む方法、住宅を購入、売却、または賃貸する方法、顧客が家主やより広範な人々とどのように交流するかを変革しています。コミュニティ。 しかし、地理空間は不動産ライフサイクルのあらゆる側面を支えるため、さらなるチャンスがあります。

すべてのプロパティは場所に存在します。 地理的背景と周辺地域は、基礎的な地盤条件から地元の設備や交通インフラに至るまで、どこに何が建てられ、どのようにその不動産が使用されるかに影響を与えます。

地理空間機能が組み込まれたデジタル ツールにより、組織は資産をより効果的に管理し、建物をより効率的に運用し、建設や改修プロジェクトをより適切に監督できるようになります。これにより、人々と組織が繁栄できる質の高い場所の作成がサポートされます。

たとえば、位置データ、サービス、アプリケーションをさらに活用することで、次のことが可能になります。

不動産ポートフォリオの範囲を超えて、建物データの改善により、国民に幅広い利益をもたらすこともできます。 チャットボットとエンゲージメント アプリケーションを使用すると、居住者はより簡単に故障を報告でき、責任ある所有者は迅速な修理を手配できます。

緊急サービスは、起こり得る危険について事前に知っておくことで、より効率的かつ安全に建物内を移動できます。 環境庁は、地下室がある建物など、どの建物が最も影響を受ける可能性があるかを事前に把握することで、浸水事故に対してより適切に備えることができます。

本日の出版物では、複雑に相互接続されたシステムとしての資産やデータ アクセスへの戦略的アプローチの重要性など、位置データ、サービス、アプリケーションのより効果的な利用をサポートする 4 つの横断的なテーマを設定しています。